Адвокат Минской городской коллегии адвокатов
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской
деятельности № 02240/1920 от 26.02.2009 года
Мобильный: 375 29 673 76 26
Адрес: Республика Беларусь
Минск, 220089
пр. Дзержинского, 11, офис 843,
2й этаж (вход с ул. Хмелевского)

ПОЛЕЗНОЕ

Главная / ПОЛЕЗНОЕ

                                                

     

    Ниже приведены наиболее часто задаваемые мне вопросы читателями газет "Комсомольская правда", "Рэспублiка" с ответами на них.

Для удобства вопрос-ответы поделены на отрасли права (гражданское, семейное, уголовное и т.п.).

Ответы краткого содержания, подготовлены с использованием законодательства на дату постановки вопроса и носят информативный характер, при использовании материала необходимо проверять его соответствие действующему законодательству Республики Беларусь, поскольку в нормативные правовые акты время от времени вносят изменения либо они утрачивают свою силу.

Кроме того, каждая ситуация является индивидуальной, даже мелкие детали могут существенно изменить содержание ответа.

Наиболее полную юридическую консультацию рекомендуется получить на личном приеме у адвоката.          

Прямая линия в редакции газеты "Комсомольская правда". Раздел имущества.
Подробнее..

Как при разводе разделить квартиру, собаку и брендовую одежду? На эти и другие вопросы читайте ответы ниже.

 

 Если жена сделала дорогой ремонт, она может претендовать на квартиру мужа

 - Когда мы поженились, у мужа была собственная квартира. Уже в браке он купил машину. На что я могу рассчитывать при разводе? Муж утверждает, что мне ничего не достанется. А ведь все эти годы я получала хорошую зарплату. Выходит, он машины покупал, а я семью кормила.

 - Вданном случае машина будет являться имуществом, подлежащим разделу, поскольку была приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов. Суд определит, кому достанется автомобиль в собственность, а кому будет выплачена денежная компенсация. Стороне, желающей получить автомобиль в собственность при разделе имущества, следует доказать нуждаемость в нем (предоставить водительское удостоверение, доказать, что трудовая деятельность связана с постоянным передвижением и т.д.).

 Что же касается квартиры, то в вашем случае она может являться предметом раздела, только при доказанности, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором (ч.3 ст. 26 КоБС). Следует привести доказательства, как получения высокого дохода, так и того, что в ремонт квартиры вы вкладывали личные денежные средства либо совместные средства супругов, представить чеки, квитанции о покупке стройматериалов, договора на выполнение строительных работ. Также в доказательство значительного увеличения стоимости квартиры в результате ремонта можно представить заключение эксперта или специалиста о стоимости квартиры до и после ремонта.

 

- Вместе с супругом мы построили квартиру в кредит, погашать его нужно еще пять лет.  Как теперь делить жилье при разводе? Кому достанется эта квартира, учитывая, что у нас есть маленький сын?

 - Квартиру можно разделить, как в добровольном так и в судебном порядке, независимо от наличия обязанности по возврату кредита. При разделе квартиры, на возведение либо покупку которой брался кредит, необходимо согласие банка. После раздела квартиры обязанность по дальнейшему погашению кредита будет осуществляться в соответствии с выделенными долями в праве собственности на нее. Квартиру можно разделить поровну, определив за каждым супругом по ½ доли в праве собственности на нее, либо произвести раздел квартиры с выделением каждому  супругу конкретных комнат. В последнем случае, как правило, доли в праве собственности на квартиру изменяются, тогда кредитная линия будет поделена соразмерно выделенным долям. Суд с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка может увеличить долю тому родителю, с которым он будет проживать, однако это разрешается в зависимости от конкретных обстоятельств.   

 - А если муж будет против, чтобы его жилплощадь уменьшили?   

Это не препятствует вам требовать раздела квартиры в натуре, однако в случае увеличения вашей доли за доли другого собственника, на вас может быть возложена обязанность по выплате денежной компенсации.

 - Скажите, а продать эту квартиру никак нельзя? Не думаю, что мы сможем жить на одной территории.

 - Пока не будет погашен кредит, квартиру продать невозможно.

 

  - Во время брака я подарил жене целый гардероб брендовой  одежды и обуви. Общая сумма превышает 50 тысяч долларов. Скажите, могу ли я эти вещи разделить при разводе? Не хочется, чтобы все это досталось бывшей.

 - По общему правилу Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался (ст. 24 КоБС).

Для того, чтобы данные вещи разделить поровну, следует доказать, что они являются предметами роскоши, приобретенными в браке.  Необходимо предъявить иск в суд о разделе имущества и принять меры к обеспечению иска. Например, просить суд наложить арест на имущество (в том числе брендовую одежду), включив его в опись. До обращения в суд спорное имущество можно сфотографировать, на случай, если вторая сторона будет отрицать его наличие либо скроет его. Вам придется еще доказать в суде, что это дорогостоящая одежда: предъявить чеки, провести товароведческую экспертизу или взять заключение у специалиста по данному вопросу. В целях доказывания подойдут и свидетельские показания.

   - Значит, я могу претендовать и на ювелирные изделия?

  - Да, они приравнены к предмету роскоши и подлежат разделу в общем порядке.

 

Собака достанется тому, к кому больше привязана

- Может мой вопрос покажется смешным, но меня очень волнует, что будет после развода с нашей общей собакой? Даже представить не могу, что ее нужно отдать супругу. Я так к ней привязалась! Как нам ее разделить? Чем аргументировать в суде свою позицию?  Считается ли собака имуществом?

 -Да, считается. К животным применяются правила об имуществе постольку, поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из особенностей этого объекта (ст. 137 ГК Республики Беларусь).

Если вы не сможете договориться, то каждому из вас придется доказывать в суде, с кем должна остаться собака. Будет учитываться, к кому она больше привязана, кто уделяет ей внимание, кто с ней гуляет и т.п. Тут без свидетелей не обойтись. Кстати, можно попросить соседей, с которыми вы выгуливаете своих домашних животных, выступить на суде. Мы бы рекомендовали обратиться к специалисту кинологу, который даст заключение, к кому собака больше привязана. Известно, что у собаки только один хозяин. Исходя из этого, суд разрешит ваш спор.

  В гражданском деле бремя доказывания лежит на сторонах. Чем больше у вас доказательств, тем больше шансов выиграть спор.

 

Если муж набрал кредитов на казино, кто будет платить? 

  - За две недели до развода супруг продал дорогой автомобиль. Теперь нам нужно идти  в суд, но я понимаю, что лишилась приличной суммы. Как теперь поступить? Можно ли делить авто, которого уже нет?

 - Если при рассмотрении требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, будет установлено, что один из них произвел отчуждение такого имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если вы не согласны с ценой, за которую супруг продал автомобиль,  то вам следует получить заключение об оценке стоимости транспортного средства на момент его продажи.

 

 - Мой муж, с которым мы сейчас находимся в стадии развода, азартный игрок. Он вытянул все деньги из квартиры, набрал кучу долгов под расписку. Неужели все эти долги нам придется разделить?

В состав общей совместной собственности входят не только вещи и имущественные права, но и общие долги супругов (ч. 4 ст. 24 КоБС). Поэтому к общему имуществу супругов могут быть отнесены деньги и другие вещи, полученные одним из супругов по договорам займа, если такие договора были заключены одним из супругов для удовлетворения потребностей семьи. В вашем случае долги супруга не были направлены на удовлетворение потребностей семьи (например, покупку стиральной машины, телевизора), поэтому они не будут являться предметом раздела. Вместе с тем, по обязательствам вашего супруга может быть обращено взыскание на имущество, находящееся в его собственности, и на его долю в общей совместной собственности супругов, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества.

В суде вам необходимо представить доказательства того, что о данных долгах вы ничего не знали, что супруг тратил деньги в ущерб интересам семьи.

 -Как это доказать?

- Привести свидетелей, ходатайствовать перед судом о запросе видеосъемки из казино, чтобы доказать, куда были потрачены деньги. 

 

   - С молодым человеком мы прожили пять лет, успели купить квартиру, сделать в ней евроремонт. Сейчас решили разбежаться в разные стороны. Только есть один нюанс: как делить квартиру, если мы состояли в так называемом гражданском браке?

 - Поскольку вы не состоите в зарегистрированном браке, то на приобретенную квартиру возникает право общей долевой собственности, а не общей совместной, как у супругов. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между вами по соглашению. При недостижении соглашения о способах и условиях раздела квартиры или выдела доли вы вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 255 ГК Республики Беларусь). Сложность заключается в том, что если право собственности на квартиру зарегистрировано за вашим молодым человеком, то вам придется доказывать, что вы вкладывали личные денежные средства в покупку квартиры и в каком размере.

 

Сколько лет после развода можно делить имущество?

 - Мой сын уже с бывшей невесткой построили квартиру в кредит. Я решил помочь и сам погасил остаток – 10 тысяч долларов. Квартира разделена между ними в суде. У меня сохранилась  квитанция, как заставить невестку вернуть 10 тысяч долларов?

 - Все зависит о того, на каких условиях вы предоставили  данные деньги вашему сыну и бывшей невестке. Если деньги вы предоставили им на условиях договора займа, то они подлежат возврату. При этом, факт заключения договора займа предстоит доказать вам. При несоблюдении письменной формы договора займа, ссылка на свидетельские показания недопустима. В случае если вы добровольно перечислили данные денежные средства, то ваши действия могут быть оценены как подарок либо безвозмездная помощь и обязанности по возврату у невестки либо сына не возникнет.

- А она вправе разменять сейчас квартиру, не выплатив мне эту сумму?

  -Ваше требование о возврате вам денежных средств никак не связано с разделом квартиры между бывшими супругами, поэтому ваша бывшая невестка может распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру в любое время.

 

 - Мы развелись с супругом, недавно второй раз вышла замуж. У бывшего мужа до сих пор прописан наш общий сын. Я боюсь, что он может его выписать и когда ребенок вырастет, то не сможет претендовать на это жилье.

 - Если ребенок не проживает в данном жилом помещении, а проживает с вами, то ваш бывший супруг может обратиться в суд с иском  о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Бывшему супругу следует доказать, что ребенок утратил право пользования квартирой, поскольку имеет другое постоянное место жительства, в котором имеются условия для его проживания. Вы можете возражать против иска, доказывая, что ребенок в силу своего возраста не может реализовать свое право в полной мере на выбор места жительства. Также вы можете в интересах ребенка обратиться с иском к бывшему супругу об определении порядка пользования квартирой, в которой зарегистрирован ребенок.

 

- Два года назад мы развелись с супругом, в браке построили квартиру в составе ЖСК, муж был членом ЖСК, 90% паенакоплений были внесены в период брака. После расторжения брака остаток пая выплатил муж и оформил квартиру на свое имя. Неужели у меня нет никаких прав на это жилье?

- Учитывая то, что квартиру вы строили в период брака, вы имеете право на ее раздел, не зависимо от того, что право собственности на квартиру оформлено на имя бывшего супруга. Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе квартиры поровну. Однако если бывший супруг будет требовать увеличения его доли в праве собственности на квартиру пропорционально внесенным им платежам после расторжения брака,  то вам следует предоставить доказательства того, что вы не уклонялись от  внесения этих платежей.

- В течение какого времени я могу разделить квартиру?

- в течение трех лет с момента, когда вы узнали либо должны были узнать о нарушении своего права.

 

С супругом построили трехкомнатную квартиру по льготному кредиту, так как оба работаем в Министерстве обороны. Суд разделил квартиру и кредитную линию. Решение еще не вступило в законную силу, а супруг уже погасил кредит за себя и за меня, я же собиралась возвращать кредит в соответствии с графиком, то есть по частям. Может ли он претендовать на увеличение своей доли за счет того, что погасил обязательства перед банком за меня. Должна ли я ему вернуть деньги, уплаченные им за меня по кредитному договору.

- Возврат кредита за вас бывшим супругом не влечет увеличения его доли в праве собственности на квартиру, поскольку вы не уклонялись от возврата кредита и исполнения решения суда. Обязанность возврата ему денежных средств будет зависеть от того, предъявит  ли он к вам такие требования и какими причинами он это обоснует. В случае предъявления к вам таких требований вы вправе доказывать, что он данные средства вам подарил либо оказал безвозмездную помощь. Также, вы самостоятельно можете вернуть ему денежные средства, уплаченные за вас, например, путем денежного перевода (в назначении платежа обязательно укажите, что это возврат суммы по конкретному кредитному договору).

 

 - Я замужем и хочу строить квартиру. Вот только отношения с супругом у меня не складываются. Мои родители хотят подарить мне деньги на строительство. Как мне поступить, чтобы при разводе муж не имел ко мне претензий?

 - Самый лучший вариант - заключить с мужем брачный договор, в котором вы определите, что имущество, которое приобретается супругами  в период брака, является собственностью того, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. Тогда при разделе имущества в судебном порядке, суд будет исходить из условий брачного договора. Если родители хотят подарить деньги на строительство квартиры, то  возникнут трудности с доказыванием, строили ли вы квартиру за счет подаренных денежных средств родителей либо совместных средств супругов, а также были ли подарены эти деньги лично вам либо на нужды семьи (то есть вам и супругу).

- Сомневаюсь, что муж согласится на заключение брачного  договора. А если мать оформит ее на себя? Так можно?

 - В данном случае квартира не будет являться вашей совместной собственностью, а только собственностью вашей мамы. Если в дальнейшем мама подарит квартиру вам, то ваш супруг не сможет претендовать на ее раздел, поскольку имущество, поскольку имущество,  полученное супругами в период брака в дар, является собственностью каждого из них (ст. 26КоБС).

 

  - Мой сын развелся с женой. У них осталась недостроенная дача, две машины и квартира. Что тут будет делиться?

 - В состав имущества, подлежащего разделу, включается все имущество, приобретенное супругами в период брака.  

 - У него до свадьбы была только квартира.

- Значит, разделу подлежат машины и дача.

 - Так ведь невестка не работала! Она все время была домохозяйкой.

 - Вне зависимости от того, работал супруг или нет, имущество будет делиться поровну. Ведение домашнего хозяйства, забота о детях также приравнивается к трудовой деятельности.

 - Детей у них нет. Она все равно сможет претендовать?

 - Да, она имеет право требовать раздела имущества и в таком случае.

 - Пока невестка забрала только автомобиль и сказала, что претендовать на дачу не будет, хоть я сомневаюсь в этом. Как тогда делить эти машины, если одна дорогая, а вторая не очень.

 - Если одному супругу выделяется менее дорогостоящий автомобиль, чем выделяется второму супругу, то он вправе претендовать на компенсацию (за счет другого имущества либо в денежном выражении).

Как выбрать адвоката?
Подробнее..

Самый надежный способ выбрать адвоката - по совету знакомых, кому уже была оказана помощь и качеством этой помощи остались довольны. Так называемое "сарафанное радио" - всегда будет актуально.

Однако, каждая ситуация - уникальна. Маленькая деталь может коренным образом изменить позицию по делу и дать консультацию необходимо уже в ином ключе, нежели Вашему другу/знакомому.

Так как же выбрать того самого адвоката, который разберется именно в Вашей проблеме?

1. Уважающий себя, адвокат никогда не дает гарантий выигрыша дела!

Адвокат Вам оказывает помощь,  а не услугу, и не он принимает решение по делу. Адвокат растолкует нормы законодательства, выступит "переводчиком" и проведет вас через джунгли юридических терминов, составит грамотно правовые документы и разъяснит правовую позицию по делу, предложит несколько (при их наличии) вариантов разрешения Вашей проблемы. Но выбор будет за Вами. 

2. Хороший адвокат, будет задавать много вопросов, очень много вопросов, уточняющих, провокационных, и тех, которым Вы, возможно, и не придаете значение. Однако именно тщательное изучение ситуации клиента поможет выбрать наиболее верный способ защиты нарушенного права и подготовиться к контрдоводам противной стороны.

3. Дорожащий своей репутацией адвокат ни в коем случае не предложит вам "решить проблему" или выступить посредником между Вами и органом, принимающим решение. Такие действия уголовно преследуемы и строго наказуемы.

4. Человеческий фактор также имеет значение. Если Вы не можете найти контакт с адвокатом, Вам не комфортно, то вряд ли можно надеяться на то, что ситуация измениться. Лучше сразу начать поиски другого адвоката. Ведь Вам, возможно, сотрудничать вместе не один день.  

5.  Не каждый юрист - адвокат, но каждый адвокат - юрист. Для получения лицензии на право осуществления адвокатской деятельности необходимо пройти стажировку, успешно сдать квалификацинный экзамен. Осуществление профессиональной защиты прав и интересов клиентов в Республики Беларусь принадлежит только адвокатам! 

6. Важен и опыт адвоката в конкретной категории дел. Не стесняйтесь полюбопытствовать, имел ли адвокат опыт по разрешению проблем, схожих с Вашими. Каков был исход таких дел. На все руки мастер - поговорка не про хорошего адвоката. Поэтому обратите внимание на специализацию. Однако и здесь надо быть на чеку. Например, имеются объетивные сомнения, что адвокат с личной драмой в жизни, наличием нескольких несчастливых браков, проявлением жено\мужененавистничества будет умело вести переговоры по семейным спорам. Личные войны для адвоката не приемлимы.

7. Внешний вид и манера речи. Никто не настаивает, что хороший адвокат должен быть одет в исключительно дорогой брендовый костюм, но, как минимум, опрятность и деловой стиль должны быть соблюдены. Это же касается и манеры речи. Адвокат должен грамотно изъясняться, соблюдать корректность в отношении к клиенту, быть аккуратным и бережным с документами. 

8. Стоимость. Специалист в своей области не будет работать за бесценок, однако и цена помощи должна быть оправданной и понятной клиенту. Поэтому хороший адвокат всегда пояснит с какими расходами столкнется клиент, от чего они зависят (сложности дела, времени затраченного на него, невозможности работать по другим делам и др.), равно как подскажет, на чем можно сэкономить, а каких трат удасться вовсе избежать.  

Это далеко не весь список критериев, по которым можно выбрать хорошего адвоката. Иногда перед тем, как найти "своего" адвоката, приходится потрудиться не один день. Однако, если поиск увенчался успехом - профессиональная юридическая помощь вам обеспечена.